Fluminense propõe investimento de até R$ 300 milhões para modernizar o estádio Laranjeiras e centros de treinamento.Foto: Reprodução da Internet
O Fluminense discutiu, em audiência pública realizada na terça-feira (10), um projeto que pode viabilizar entre R$ 200 milhões e R$ 300 milhões em investimentos privados para a modernização de Laranjeiras. O encontro reuniu dirigentes do clube, vereadores, representantes do poder público e integrantes da sociedade civil na sede tricolor.
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A proposta está prevista no Projeto de Lei Complementar (PLC) 87/2025, que cria uma Operação Urbana Consorciada para o Estádio Manoel Schwartz. Como o complexo é tombado e não pode receber grandes intervenções imobiliárias diretamente em seu terreno, o texto prevê a transferência de aproximadamente 103 mil metros quadrados de potencial construtivo para áreas autorizadas da cidade, especialmente nas zonas Norte e Sudoeste.
Na prática, empresas privadas poderiam adquirir o direito de construir acima dos limites usuais em determinadas regiões. Os recursos obtidos seriam destinados às intervenções do Fluminense, com liberação gradual conforme o avanço das obras. O modelo ainda depende de aprovação da Câmara Municipal, regulamentação e detalhamento técnico.
O que está previsto para Laranjeiras
O plano apresentado prevê a recuperação das arquibancadas inferiores e superiores do estádio, com capacidade total estimada em 6.300 torcedores. Também está prevista a criação de um espaço coberto para 700 pessoas, além de duas esplanadas de convivência: uma na parte interna, atrás do estádio, e outra na área externa, em frente ao complexo.
O projeto inclui ainda piscina recreativa, ginásio coberto, salas multissensoriais e estacionamento para aproximadamente 200 veículos. A modernização dos sistemas de irrigação e drenagem também faz parte do planejamento.
A possibilidade de instalação de gramado sintético foi mencionada durante a apresentação, mas o tipo de piso ainda dependerá de estudos e de etapas posteriores da proposta. O prazo estimado para a execução das intervenções é de até dez anos, e os recursos não seriam liberados de uma só vez.
Investimentos também alcançam os centros de treinamento
O alcance do projeto não se limita ao estádio. Segundo a proposta discutida na audiência, parte dos recursos poderá ser aplicada no CT Carlos Castilho, utilizado pela equipe profissional, e no CT Vale das Laranjeiras, em Xerém, que recebe as categorias de base.
Entre as medidas citadas estão a conclusão da estrutura de hotelaria do CT Carlos Castilho, a compra de terrenos vizinhos e a ampliação das instalações destinadas ao futebol profissional. O planejamento também prevê a transferência dos treinamentos da equipe sub-20 de Xerém para mais perto do elenco principal, embora a execução dependa das etapas futuras do projeto.
A proposta ainda contempla melhorias em estruturas esportivas e sociais do clube. A intenção é utilizar o potencial construtivo associado à sede histórica para financiar obras em diferentes pontos da infraestrutura tricolor, sem a previsão de uso de dinheiro público para custear as intervenções.
Contrapartidas para moradores e entorno
A audiência também tratou dos impactos urbanos da operação em Laranjeiras e nos bairros próximos. Entre as contrapartidas apresentadas estão a implantação de uma ciclovia, a revitalização da Praça Duque Costa e a urbanização da Rua Oscar Alfredo Sebastidão Cox.
Outra sugestão discutida foi a prioridade para moradores da região em contratações relacionadas às obras e às atividades decorrentes do projeto. Também apareceu a possibilidade de criação de uma escola de futebol Guerreirinhos em um campo society próximo ao centro de treinamento.
As medidas ampliam o alcance da proposta para além da recuperação do patrimônio do Fluminense. O debate envolveu tanto a modernização das instalações quanto os efeitos da operação sobre mobilidade, convivência e utilização dos espaços públicos no entorno do estádio.
Declarações e próximos passos
O presidente do Fluminense, Mattheus Montenegro, classificou o projeto como uma “reparação histórica parcial”. A declaração faz referência à demolição de parte da estrutura do estádio em 1961. O dirigente também afirmou que a proposta não prevê o uso de recursos públicos para financiar as obras.
O presidente da Câmara Municipal, Carlo Caiado, disse que o texto ainda pode receber ajustes para atender aos interesses do clube e da cidade. A audiência foi conduzida pelos vereadores Felipe Boró, presidente da Comissão de Esportes, Lazer e Eventos, e Pedro Duarte, presidente da Comissão de Assuntos Urbanos.
Após a audiência pública, o PLC 87/2025 seguirá para análise e votação no plenário da Câmara Municipal do Rio de Janeiro. Mesmo com eventual aprovação, o projeto ainda precisará passar por regulamentação, definição das condições de execução, apresentação dos projetos completos e obtenção das autorizações necessárias.
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